О нас

«Твоя Вотчина - Country Estates » — это не просто дача! Это усадебный посёлок больших благоустроенных участков, расположенный в Талдомском районе Московской области на севере Подмосковья, по Дмитровскому направлению. Как альтернативу густо застроенным районам мы предлагаем Вам стать обладателем эксклюзивного надела земли под загородную усадьбу (вотчину) и почувствовать настоящую свободу большого и открытого пространства:
 

Характеристики ПосёлкаЦеновая Политика
. Общая площадь  - 492 га . Стоимость земельного участка от 5000р до 18000р за сотку
. Площадь под инфраструктурой - 78 га . Коммуникации  включены в стоимость
. Площадь под участками - 414 га  . Категории участков: полевые, лесные, у воды, смешанные
. Количество участков - 145  . Рассрочка на год 0%
. Площадь участков - от 2 до 16 га     . Рассрочка на 3 года под 10%
. Подъездные пути к поселку  - асфальт   . Предложите интересный проект, и мы предоставим Вам земли в      аренду или продадим на льготных условиях.

Твоя вотчина - Твой мир
team

Твоя Свобода

Это свобода большого пространства, куда не ступит нога постороннего, где только один хозяин, и всё от ворот до конюшни, мостиков, прудов и тропинок, устроено так, как ему бы хотелось.

Твое Здоровье

Это возможность ходить в лес по грибы и ягоды, плавать в озере, на катере уходить в плаванье по Волге, ловить рыбу, гулять по заснеженным дорожкам, кататься на коньках, лыжах и всегда дышать полной грудью, наслаждаясь свежим...

team
team

ТВОЙ ПУТЬ

Приобретая усадьбу - ты строишь свое поместье, выбираешь, где и какой построишь дом.  Деревянный или кирпичный, сколько этажей, какая площадь дома.  Ты смотришь на участок и сам видишь, где проложить дорожки, поставить...

team

Твое Наследство

Сегодня нет никаких запретов, способных помешать в осуществлении заветной мечты и оставить память о своей любви и заботе своим потомкам, обзавестись наделом земли, которого хватит для жизни детей, родителей и... 

Твой Выбор

От большого дома по дорожке до веранды, где все готово к чайной процедуре, потом до гостевого домика через маленькую речушку по изящному мосту, а дальше за лугом к фруктовому саду?  Всё зависит от вашего выбора, на своей... 

team

Животные

Товарищи! постоянное информационно-пропагандистское обеспечение нашей деятельности представляет собой интересный эксперимент проверки системы обучения

team
Интересные факты

Родовое поместье в "Твоей Вотчине" - это возможность постоянного проживания и осуществления сельскохозяйственной деятельности одновременно. При этом, под сельскохозяйственной деятельностью понимается не агропромышленный, а усадебно-хуторской тип ведения сельского хозяйства. Главной целью ведения на земельном участке усадебного (хуторского) хозяйства является обустройство семьей своего Родового поместья - земельного участка, на котором семья проживает из поколения в поколение (родом). Папа, мама, бабушка и дедушка, Ванечка и Машенька плюс родственник или гость получается семь человек. Исходя из того, что средний участок в "Твоей Вотчине" 2 гектара. Как планировать усадьбу, чтобы прокормить семью из семи человек?

Мясо, Мясопродукты, Рыба и Яйца

Министерство здравоохранения рекомендует согласно требованиям здорового питания: норма потребления мяса и мясопродуктов составляет: говядина 25 кг; свинина 14 кг; баранина 1 кг; птица 30 кг. Итого 70 кг на одного человека в год. В переводе на свинину - это свинья весом 125 кг. Поросята мясных пород вырастают до такого веса к 7 - 8 месяцам. На один килограмм живого веса необходимо затратить четыре килограмма корма, всего 500 кг. Под выращивание такого количества корма необходимо отвести 6 соток. В год человек потребляет 18 - 20 кг рыбы. Урожайность выращивания, к примеру, карпа составляет по старым советским нормам 1 тонна с гектара площади рыбного пруда. Таким образом, для получения 20 кг рыбы понадобится водоем глубиной 1,5 метра и площадью 2 сотки. В среднем домашняя несушка дает одно яйцо в два дня, соответственно, чтобы обеспечить норму 260 яиц, необходимы две несушки и один петух. Три птицы займут 1 сотку с курятником и птичьим двором. Итого, для обеспечения одного человека требуется 9 соток. Умножаем на семью из семи человек, и получается, что под эти пищевые группы Вам потребуется 63 сотки или 31% от участка.
 
 

Молоко и Молочные продукты

Молоко, как утверждает Аюрведа - древнейшая наука о здоровье, - самый ценный продукт во Вселенной, поскольку оно способствует как физическому, так и духовному развитию человека. Молочные продукты не только благоприятно действуют на наш организм, они так же влияют на ум, психику, характер человека. Молоко - один из основных продуктов питания, оно питательно, полезно и вкусно. Рекомендуемая норма потребления молока, кефира, йогурта, творога, сметаны, сливочного масла и сыра, в перерасчете на молоко составляет более 300 литров на одного человека в год. Хорошая корова способна дать 5 000 - 6 000 литров молока в год. Таким образом, для обеспечения диетологического минимума одной коровы достаточно почти на 20 человек. Норматив наличия пастбища для дойной коровы составляет 1,2 Га или 120 соток, что в перерасчете на одного человека составляет 6 соток. Умножим на семью из семи человек, и получается, что нужно 42 сотки или 21% участка.  

Хлебопродукты, Фрукты, Овощи, Растительное масло и Сахар

Один россиянин потребляет около 100 кг хлебобулочных и макаронных изделий в год. В перерасчете на зерно это 150 кг различных злаков. При средней урожайности зерновых на уровне 28 цн/га необходима площадь 5,5 сотки. Для одного активного человека необходимо - 95 кг фруктов, 130 кг овощей, 95 кг картофеля, 12 кг растительного масла и 25 кг сахара в год. Основные фрукты для жителей средней полосы - это яблоки и груши. Средняя урожайность 150 цн/га, необходимое количество можно получить всего с 1,5 сотки. Урожайность картофеля - 120 кг, добавляем еще 1 сотку. Под капусту, морковь, свеклу, помидоры, огурцы, лук, петрушку и укроп необходимо 1,5 сотки. Для приготовления растительного масла понадобится 25 - 30 кг семян подсолнечника - 1,5 сотки. Чтобы получить 25 кг сахара, необходимо 320 - 350 кг сахарной свеклы. При урожайности 30 цн/га необходимо 5 соток, а это много. Заменим сахар на мед: и полезней, и площадь выиграем. На 0,5 сотки поместится 10 ульев, а это 50 - 200 кг меда. Всего - 10 соток, на всех членов семьи - 70 соток, или 35% площади.  

Фотогалерея
Не зря говорят: лучше один раз увидеть, чем сто раз услышать.  И наша фотогалерея заменит вам тысячи слов.
Генплан и цены

Усадебный посёлок "Твоя Вотчина" расположен на 500 гектарах. В посёлке 145 участков площадью от 2 до 16 гектар. Кадастровые паспорта и свидетельства на все земельные участки получены. Минимальная стоимость одной сотки с коммуникациями и инфраструктурой 5 000 рублей.     На все участки предоставляется рассрочка платежей на 1-3 лет.
Для просмотра информации об  участке, наведите на него курсор мыши.

генплан

X
Твоя Вотчина
Новости
  • НОВЫЙ ЭКСПОНАТ В НАШЕМ МУЗЕЕ
    НОВЫЙ ЭКСПОНАТ В НАШЕМ МУЗЕЕ

    Наш музей под открытым небом пополнился новым экспонатом в несколько шутливой раскраске. Это – легендарная «Волга» ГАЗ-21, которая в Советском Союзе была не только самым престижным личным авто, но и главным персональным автомобилем для руководителей самого высокого уровня.

    Примером высочайшего интереса к этому ретро-автомобилю сегодня является то, что ГАЗ-21 – любимое авто Президента России В. В. Путина в его личном гараже....

  • Собственное водоснабжение
    Собственное водоснабжение

    Возможность выкопать на своем участке глубоководную скважину с артезианской,  чистой водой - позволит Вам и вашим близким пользоваться водой без посторонних запахов и химических примесей.

  • «Что нам стоит дом построить?»
    «Что нам стоит дом построить?»

    «Что нам стоит дом построить?»

    Рано или поздно каждый из нас приходит к мысли, что для полноценного отдыха с семьёй неплохо было бы построить дом, так же решил и наш собственник участка.

    Обратившись в нашу компанию «Твоя Вотчина» он получил надежную технологию строительства и уверенность в  будущем.

  • В мае откроется эко-ферма на 56-и гектарах.
    В мае откроется эко-ферма на 56-и гектарах.

    Экоферма «Твоя Вотчина» - это современное частное фермерское хозяйство, расположенное в экологически чистом Талдомском районе Подмосковья. На территории в 55+ гектар мы содержим молочных коз, коров, кроликов, кур, перепёлок и свиней.

  • На севере от Москвы лежат богатые историей земли Талдомского района.
    На севере от Москвы лежат богатые историей земли Талдомского района.

    К достопримечательностям Талдомского края относятся деревянная церковь XVIII века великомученника Георгия в селе Веретьево, Александровский женский монастырь в селе Маклаково, храм Спас-Преображения в селе Спас-Угол, помещичьи усадьбы Салтыковых, Корсаковых, купеческая усадьба Волковых в Талдоме, крестьянско-ремесленническая усадьба Клычковых в деревне Дубровки, а также канал им.Москвы, тридцать километров которого проходят по территории района....

  • ЭКЗОТИЧЕСКИЙ ОВОЩ С ГРЯДОК НАШЕЙ ЭКОФЕРМЫ
    ЭКЗОТИЧЕСКИЙ ОВОЩ С ГРЯДОК НАШЕЙ ЭКОФЕРМЫ

    На грядках экофермы «Твоя Вотчина» начал созревать урожай необычных плодов - желтоватых, округлых, по форме так напоминающих лимоны… Но это вовсе не цитрусовые. Это – огурцы! Да-да, хрустящие, вкусные, с насыщенным огуречным ароматом. Сорт называется Хрустальное яблоко (Cristal Apple) и выведен английскими селекционерами.  За поразительное внешнее сходство с лимоном получил второе название - огурец-лимон.

  • С праздником, рыболовы!
    С праздником, рыболовы!

    Заканчивается первый месяц лета, которому посвящена поговорка «Пришёл июнь, на рыбалку плюнь», - и на водоёмах Талдомского края проявляется активность. Рыбацкие вылазки на реку Хотча и озеро Вонюха всё чаще завершаются успехом. Скоро по всем приметам на нашей заповедной речке начнётся лещиный жор. Тогда мы обязательно выберемся получить заряд рыбацкого адреналина. Поздравляем с Международным днём рыболовства! Ни хвоста вам, ни чешуи!...

  • ЯВЛЕНИЕ «ВЕЛЬМОЖНОЙ» ПАННОЧКИ
    ЯВЛЕНИЕ «ВЕЛЬМОЖНОЙ» ПАННОЧКИ

    Число обитателей эко-фермы в агропарке «Твоя вотчина» растёт. Причём, не только за счёт приплода от живущих здесь животных. На ферме появляются новые виды.

    Недавно на довольствие была зачислена четырёхлетняя ослица Панночка.Парнокопытная молодая особа, как и все сородичи, имеет упрямый нрав, но по-женски хитра, и по ситуации может просто излучать доброжелательность, и даже благосклонно сносить человеческую ласку.

  • НА НАШЕМ ПТИЧНИКЕ – НЕОБЫЧНОЕ ПОПОЛНЕНИЕ
    НА НАШЕМ ПТИЧНИКЕ – НЕОБЫЧНОЕ ПОПОЛНЕНИЕ

    На нашей эко-ферме подрастает выводок необычных цыплят - чистокровных представителей Павловской породы. Она считается исконно русской, первые упоминания относятся к 18 веку. На исходе 19 века Павловской присвоили статус национальной породы России. После революции 1917 года почти прекратила существование. Работы её по воссозданию начались только в 80-х годах. Наша эко-ферма берёт на себя миссию популяризации этой замечательной породы кур.

  • В нашем музее - первый экспонат
    В нашем музее - первый экспонат

    Мы начинаем воплощать идею создания своеобразного музея под открытым небом. Экспозиция будет объединена темой земли: от предметов усадебного и крестьянского быта прошлых веков до сельскохозяйственных агрегатов и машин.

    На днях здесь появился первый экспонат – восстановленный комбайн «Нива» СК-5м. Россияне старшего и среднего поколений без труда узнают этот «корабль полей», чей силуэт видели в кинофильмах советской эпохи…...

X
Твоя Вотчина + Сервисная Служба
Своя земля требует обработки и ухода.  Если Вы не справляетесь сами, наша сервисная служба поможет Вам. 
  • Строительные и земляные работы
  • Аренда техники с водителем
  • Окашивание участка, сушка и вывоз травы
  • Обслуживание газонов, огородов, цветников
  • Подрезка деревьев, уборка листьев и снега
  • Вывоз мусора с участков
Сервисная служба выполнит весь комплекс сельскохозяйственных, строительных и других необходимых Вам услуг.
Мы рекомендуем
X
  • "Планирую начать строительство в этом году, а пока приезжаю в поселок насладиться здешней красотой природы и прогуляться по лесу с корзинкой» - Юлия, собственник 64 участка.


  • "Как давно мы с семьей искали место для уединения с природой, вдали от шумных городов... И с выбором мы не ошиблись, купив участок здесь, на берегу реки Хотча» - собственник 20 участка.


  • "Люблю рыбачить, а размеры моего участка позволили выкопать пруд и построить на его берегу дом, где рыбалка и отдых организованы так, как я всегда мечтал» - собственник 60 участка.


  • "Место, откуда не хочется уезжать и хочется поскорее вернуться" - Николай, собственник участка 80.


Наши контакты

Для того чтобы договориться о просмотре выбранного земельного участка, ознакомиться с оригиналами всех документов на земельные участки или задать интересующие Вас вопросы, звоните в отдел продаж, мы ответим на все Вaши вопросы и организуем просмотр участков на территории в удобное для Вас время.

  Главный офис: Московская область, г. Талдом, ул. Советская, д.23А, офис 57. Часы работы офиса: ежедневно с 09:00 до 18:00   
8 (499) 994-50-84, 8 (925) 850-76-50.





Обратная связь