О поселке

«Твоя Вотчина - Country Estates » — это не просто дача! Это усадебный посёлок больших благоустроенных участков, расположенный в Талдомском районе Московской области на севере Подмосковья, по Дмитровскому направлению. Как альтернативу густо застроенным районам мы предлагаем Вам стать обладателем эксклюзивного надела земли под загородную усадьбу (вотчину) и почувствовать настоящую свободу большого и открытого пространства:
 

Характеристики ПосёлкаЦеновая Политика
. Общая площадь  - 492 га . Стоимость земельного участка от 10000р до 22000р за сотку
. Площадь под инфраструктурой - 78 га . Коммуникации  включены в стоимость
. Площадь под участками - 414 га  . Категории участков: полевые, лесные, у воды, смешанные
. Количество участков - 145  . Рассрочка на год 0%
. Площадь участков - от 2 до 16 га     . Рассрочка на 3 года под 10%
. Подъездные пути к поселку  - асфальт   . Предложите интересный проект, и мы предоставим Вам земли в      аренду или продадим на льготных условиях.

Твоя вотчина - Твой мир
team

Твоя Свобода

Это свобода большого пространства, куда не ступит нога постороннего, где только один хозяин, и всё от ворот до конюшни, мостиков, прудов и тропинок, устроено так, как ему бы хотелось.

Твое Здоровье

Это возможность ходить в лес по грибы и ягоды, плавать в озере, на катере уходить в плаванье по Волге, ловить рыбу, гулять по заснеженным дорожкам, кататься на коньках, лыжах и всегда дышать полной грудью, наслаждаясь свежим...

team
team

ТВОЙ ПУТЬ

Приобретая усадьбу - ты строишь свое поместье, выбираешь, где и какой построишь дом.  Деревянный или кирпичный, сколько этажей, какая площадь дома.  Ты смотришь на участок и сам видишь, где проложить дорожки, поставить...

team

Твое Наследство

Сегодня нет никаких запретов, способных помешать в осуществлении заветной мечты и оставить память о своей любви и заботе своим потомкам, обзавестись наделом земли, которого хватит для жизни детей, родителей и... 

Твой Выбор

От большого дома по дорожке до веранды, где все готово к чайной процедуре, потом до гостевого домика через маленькую речушку по изящному мосту, а дальше за лугом к фруктовому саду?  Всё зависит от вашего выбора, на своей... 

team

Животные

Товарищи! постоянное информационно-пропагандистское обеспечение нашей деятельности представляет собой интересный эксперимент проверки системы обучения

team
Интересные факты

Родовое поместье в "Твоей Вотчине" - это возможность постоянного проживания и осуществления сельскохозяйственной деятельности одновременно. При этом, под сельскохозяйственной деятельностью понимается не агропромышленный, а усадебно-хуторской тип ведения сельского хозяйства. Главной целью ведения на земельном участке усадебного (хуторского) хозяйства является обустройство семьей своего Родового поместья - земельного участка, на котором семья проживает из поколения в поколение (родом). Папа, мама, бабушка и дедушка, Ванечка и Машенька плюс родственник или гость получается семь человек. Исходя из того, что средний участок в "Твоей Вотчине" 2 гектара. Как планировать усадьбу, чтобы прокормить семью из семи человек?

Мясо, Мясопродукты, Рыба и Яйца

Министерство здравоохранения рекомендует согласно требованиям здорового питания: норма потребления мяса и мясопродуктов составляет: говядина 25 кг; свинина 14 кг; баранина 1 кг; птица 30 кг. Итого 70 кг на одного человека в год. В переводе на свинину - это свинья весом 125 кг. Поросята мясных пород вырастают до такого веса к 7 - 8 месяцам. На один килограмм живого веса необходимо затратить четыре килограмма корма, всего 500 кг. Под выращивание такого количества корма необходимо отвести 6 соток. В год человек потребляет 18 - 20 кг рыбы. Урожайность выращивания, к примеру, карпа составляет по старым советским нормам 1 тонна с гектара площади рыбного пруда. Таким образом, для получения 20 кг рыбы понадобится водоем глубиной 1,5 метра и площадью 2 сотки. В среднем домашняя несушка дает одно яйцо в два дня, соответственно, чтобы обеспечить норму 260 яиц, необходимы две несушки и один петух. Три птицы займут 1 сотку с курятником и птичьим двором. Итого, для обеспечения одного человека требуется 9 соток. Умножаем на семью из семи человек, и получается, что под эти пищевые группы Вам потребуется 63 сотки или 31% от участка.
 
 

Молоко и Молочные продукты

Молоко, как утверждает Аюрведа - древнейшая наука о здоровье, - самый ценный продукт во Вселенной, поскольку оно способствует как физическому, так и духовному развитию человека. Молочные продукты не только благоприятно действуют на наш организм, они так же влияют на ум, психику, характер человека. Молоко - один из основных продуктов питания, оно питательно, полезно и вкусно. Рекомендуемая норма потребления молока, кефира, йогурта, творога, сметаны, сливочного масла и сыра, в перерасчете на молоко составляет более 300 литров на одного человека в год. Хорошая корова способна дать 5 000 - 6 000 литров молока в год. Таким образом, для обеспечения диетологического минимума одной коровы достаточно почти на 20 человек. Норматив наличия пастбища для дойной коровы составляет 1,2 Га или 120 соток, что в перерасчете на одного человека составляет 6 соток. Умножим на семью из семи человек, и получается, что нужно 42 сотки или 21% участка.  

Хлебопродукты, Фрукты, Овощи, Растительное масло и Сахар

Один россиянин потребляет около 100 кг хлебобулочных и макаронных изделий в год. В перерасчете на зерно это 150 кг различных злаков. При средней урожайности зерновых на уровне 28 цн/га необходима площадь 5,5 сотки. Для одного активного человека необходимо - 95 кг фруктов, 130 кг овощей, 95 кг картофеля, 12 кг растительного масла и 25 кг сахара в год. Основные фрукты для жителей средней полосы - это яблоки и груши. Средняя урожайность 150 цн/га, необходимое количество можно получить всего с 1,5 сотки. Урожайность картофеля - 120 кг, добавляем еще 1 сотку. Под капусту, морковь, свеклу, помидоры, огурцы, лук, петрушку и укроп необходимо 1,5 сотки. Для приготовления растительного масла понадобится 25 - 30 кг семян подсолнечника - 1,5 сотки. Чтобы получить 25 кг сахара, необходимо 320 - 350 кг сахарной свеклы. При урожайности 30 цн/га необходимо 5 соток, а это много. Заменим сахар на мед: и полезней, и площадь выиграем. На 0,5 сотки поместится 10 ульев, а это 50 - 200 кг меда. Всего - 10 соток, на всех членов семьи - 70 соток, или 35% площади.  

Фотогалерея
Не зря говорят: лучше один раз увидеть, чем сто раз услышать.  И наша фотогалерея заменит вам тысячи слов.
Генплан и цены

Усадебный посёлок "Твоя Вотчина" расположен на 500 гектарах. В посёлке 145 участков площадью от 2 до 16 гектар. Кадастровые паспорта и свидетельства на все земельные участки получены. Минимальная стоимость одной сотки с коммуникациями и инфраструктурой 10000 рублей.     На все участки предоставляется рассрочка платежей на 1-3 лет.
Для просмотра информации об  участке, наведите на него курсор мыши.

генплан

X
Твоя Вотчина
Новости
  • ХРИСТОС ВОСКРЕС! ВОИСТИНУ ВОСКРЕС!

    Наступает Светлое Христово Воскресение – Пасха – праздник праздников для всех истинно верующих! Праздник, подтверждающий, что Иисус Христос, совершивший крестной мученической смертью очищение наших грехов, своим воскресением даровал нам вечную жизнь. Пасха это добрый, светлый, теплый праздник. Это источник постоянной радости и счастья, Светлое Христово Воскресение. Христос воскрес! Воистину воскрес! С Пасхой вас!   15.04.2017

  • РАЗМАШИСТАЯ ПОСТУПЬ ВЕСНЫ

    Весна ворвалась в наши края стремительно. И, несмотря на временные «отступления», уже переделала массу весенних дел: освободила от снега землю, ото льда реки, встретила стаи перелётных птиц... Первые жители и недавние гости «Твоей Вотчины» уже порадовались солнечным «коврикам» мать-и-мачехи на припёках, отведали тонизирующего берёзового сока, сфотографировали стаи диких уток, сделавших остановку на наших прудах…    12.04.2017...

  • С БЛАГОВЕЩЕНИЕМ!

    7 апреля, Русская Православная церковь отмечает Благовещение Пресвятой Богородицы. Именно в этот день Дева Мария узнала благую весть о том, что ей выпала честь стать матерью Богомладенца. Ровно через 9 месяцев, 7 января, родился Иисус Христос. Сегодня праздничные службы проходят во всех православных храмах, в том числе и в Александро-Невском монастыре в с. Маклаково – рядом с нашим посёлком.      07.04.2017

  • НА ЭКОФЕРМЕ РАСШИРЯЕТСЯ ПТИЧНИК

    Продолжаются работы по совершенствованию территории и построек экофермы. Несколько дней назад завершена постройка нового вольера для выгула куриного поголовья. В наступающем сезоне количество кур на нашем птичнике значительно возрастёт не только за счёт естественного прироста, но и за счёт расширения диапазона выращиваемых элитных пород. О масштабах расширения птичника свидетельствует площадь нового вольера, которая составляет 120 м2.   05.04.2017...

  • К ПРОКЛАДКЕ ЛЕСНОЙ ДОРОГИ

    Используя последнюю возможность движения тяжёлой техники по «зимнику», сервисная служба посёлка заканчивает проведение работ по расчистке просеки вдоль линии электропередачи, проложенной по участкам с вековым лесом. В грядущем сезоне здесь будет проложена капитальная грунтовая дорога с шириной полотна не менее 6 метров.      20.03.2017

  • С МАСЛЕНИЦЕЙ!

    Масленица в дом идёт,
    За собой весну ведёт!
    Напеки блинов скорей,
    Только масла не жалей!
    Поздравляем с этим днём,
    Пусть печаль горит огнём!
    Пусть уходят холода –
    Не на год, а навсегда!

  • МАЛЫШНИ НА ЭКОФЕРМЕ ПРИБЫЛО

    «Площадка молодняка» нашей экофермы позавчера получила очередное пополнение. В дружную семью юных питомцев образцового скотного двора влились новорожденные козлята заанненской породы. Молодая мама, успешно разрешившись от бремени, чувствует себя хорошо. А её очаровательное потомство уже с любопытством позирует для короткой фотосессии. 23.02.2017

  • С Днём защитника Отечества!

    Примите сердечные поздравления с Днём защитника Отечества! Во все времена неизменными остаются ценности, которыми всегда была сильна Русская земля: любовь к Родине, готовность отстаивать её интересы и защищать от врагов. Каждый гражданин, находится он на боевом посту или занимается мирным делом, прежде всего, - защитник Родины, своих близких. Примите пожелания крепкого здоровья, счастья и благополучия! Мира и добра вам и вашим семьям!  23.02.2017...

  • С ЗАБОТОЙ О ПЛОДОРОДИИ ПОЧВЫ

    Повышение плодородия почвы – одна из важнейших задач в рамках планомерной работы по созданию условий для выращивания хорошего урожая возделываемых на экоферме агрокультур. В настоящее время на полевые и огородные участки начат завоз торфа и торфонавозного компоста, которые будут заделываться в почву при весенней пахоте. Это – единственный вид удобрения, используемый на экоферме при производстве экологически чистой продукции. 14.02.2017

    ...

  • СЕМЕННОЙ ФОНД – КЛАССА СУПЕРЭЛИТА

    На экоферме ведётся планомерная работа по оптимизации семенного фонда возделываемых растениеводческих культур. Так, на днях был закуплен посадочный материал картофеля класса суперэлита. Предпочтение отдано сортам немецкой селекции, которые занимают свою устоявшуюся нишу в картофелеводческих хозяйствах средней полосы России благодаря тому, что устойчивы к болезням, дают высокий урожай, обладают хорошим вкусом и качеством. 10.02.2017

  • НОВЫЙ ВЫВОДОК ЦЫПЛЯТ

    В инкубаторе птичника на нашей экоферме недавно вывелся новый выводок цыплят. Пополнение птичьего поголовья стало не только количественным, но и качественным: в него впервые влились две новые перспективные породы кур - московские черные и голубые доминанты. Представители обеих пород являются универсальными мясо-яичными, отличаются очень высокой продуктивностью и устойчивостью к болезням. 03.02.2017

  • «ТАЛДОМСКАЯ ЛЫЖНЯ-2017» ЗОВЁТ НА СТАРТ!

    В субботу, 4 февраля, в Талдоме – большой день зимнего спорта! В 11:00 стартует массовая «Талдомская лыжня-2017», участие в которой могут принять все желающие. На выбор предлагаются дистанции: 800 м; 1,5; 2,5; 5 км, которые подойдут для любых возрастных групп – от 3 лет до ветеранов. Сбор и регистрация участников в кинозале «Родина» с 9:30 до 10:30.           01.02.2017

  • СТАРТ НОВОЙ СТРОЙКИ

    В посёлке «Твоя Вотчина» на участке №64 сегодняшний день ознаменовался двумя важными событиями. Во-первых, завезён комплект стройматериалов для сборки двухэтажного деревянного усадебного дома по индивидуальному проекту. Во-вторых, прибыла бригада, которая эту сборку осуществит в кратчайшие сроки. Собственник участка площадью 2,758 га собирается уже в грядущем сезоне начать благоустраивать и обживать свою усадьбу.       25.01.2017

    ...

  • БОЛЬШОЙ ЛЫЖНЫЙ МАРАФОН ДЛЯ ВСЕХ!

    Лыжный марафон Russialoppet «Николов Перевоз» Талдом-Дубна 11.02.2017 соберёт сотни любителей спорта из разных уголков России. Трасса пролегает по ледовому руслу реки Дубна, старт – в арт-усадьбе «Веретьево» Талдомского района. Принять участие может каждый, у кого есть лыжи, пройти любую дистанцию 1км / 3км / 10км / 25км / 50км. ​Регистрация: https://reg.russialoppet.ru/event/21thSkiRaceNikolovPerevoz2017

  • С КРЕЩЕНИЕМ ГОСПОДНИМ!

    Примите поздравления чудесным праздником Богоявления! Крещение Господне – это замечательный повод для того, чтобы в очередной раз возблагодарить Бога за то, что он дал нам величайший дар – жизнь! Пусть здоровье и долголетие всегда будут с нами рядом и идут рука об руку, пусть ваши родные люди никогда не болеют и будут счастливы!

  • НОВЫЙ ОБЛИК ПЕШЕХОДНОГО МОСТИКА

    Даже в самые крутые морозы в посёлке «Твоя Вотчина. Country Estates» не прекращались работы по благоустройству и ландшафтному оформлению. Так, для создания максимальных удобств при переходе через ручей в районе экофермы начато расширение полотна пешеходного мостика. В ближайшее время этот мостик также обретёт новые ажурные перила. 11.01.2017

  • С РОЖДЕСТВОМ ХРИСТОВЫМ!

    Примите наши искренние поздравления с Рождеством Христовым! Обязательно загадайте сегодня желание, ведь в эту сказочную ночь оно непременно сбудется. А если это желание: стать обладателем большого земельного участка и основать своё родовое поместье в сказочно красивом уголке Подмосковья,- просто позвоните нам!     06.01.2017

  • С НОВЫМ ГОДОМ!

    Компания «Твоя Вотчина. Country Estates» поздравляет Вас с наступающим Новым годом! Это особенный праздник: он дарит надежду на счастье и удачу, несет радость новых начинаний. Надеемся, одним из них станет Ваше сотрудничество с нами. Желаем крепкого здоровья, успеха в делах и благополучия!Пусть в 2017-м сбудется Ваша мечта о собственном большом загородном доме в самом живописном уголке Подмосковья! Мы готовы Вам в этом помочь!   31.12.2016...

  • НОВОГОДНЕЕ АМПЛУА КОНЯ ГАМБУРГА

    Живущий на экоферме посёлка «Твоя Вотчина. Country Estates» замечательный будёновский рысак Гамбург пробует себя в новом амплуа. В канун Новогодних праздников породистый конь примерил новую гужевую упряжь. Запряжённый в сани-розвальни, гнедой красавец с ветерком доставит Деда Мороза с подарками к домам, где сказочного волшебника ждёт детвора…

    28.12.2016

  • СКОРБИМ ПО ЖЕРТВАМ АВИАКАТАСТРОФЫ В СОЧИ

    Сегодня в России объявлен День траура по жертвам авиакатастрофы «ТУ-154» Министерства обороны РФ 25 декабря 2016 г. в Чёрном море на траверсе аэропорта Адлер. В списке пассажиров, находившихся на борту, 92 фамилии: восемь членов экипажа, восемь военнослужащих, 64 артиста ансамбля им. Александрова, девять представителей СМИ, двое госслужащих и известный гражданский активист Елизавета Глинка. ВЕЧНАЯ ПАМЯТЬ… СКОРБИМ…   26.12.2016...

  • ПРЕДНОВОГОДНИЙ ПРИПЛОД НА ЭКОФЕРМЕ

    На нашей экоферме под Новый Год произошло радостное событие: на свет появился новый обитатель – телёнок голландской чёрно-пёстрой породы. Отёл прошёл без осложнений. По заключению ветеринарного врача после второго осмотра и мама, и малыш находятся в полном здравии. Телёнок уже уверенно стоит на ногах и даже отошёл от мамы попозировать для фото.

    21.12.2016

  • «ТВОЯ ВОТЧИНА» - ЛАУРЕАТ ГУБЕРНАТОРСКОЙ ПРЕМИИ «НАШЕ ПОДМОСКОВЬЕ»!

    Проект «Агропарк «Твоя Вотчина. Country Estates» стал лауреатом ежегодной губернаторской премии «Наше Подмосковье-2016» в номинации «Гражданская инициатива»! 15 декабря глава Талдомского района В. Ю. Юдин по поручению губернатора  А.Ю. Воробьёва вручил дипломы талдомчанам-лауреатам премии в 9 номинациях. От имени автора проекта Д.В. Заева диплом принял председатель правления ТСН «Твоя Вотчина. Country Estates» Н.А. Самолучшев.  16.12.2016...

  • ГОТОВИМ ТЕХНИКУ К БУДУЩЕМУ СЕЗОНУ

    В гаражном комплексе сервисной службы ведутся плановые работы по диагностике, техническому обслуживанию и отладке машинно-тракторного парка и навесного оборудования к будущему сезону. На «линейке готовности» уже большая часть почвообрабатывающих и сенозаготовительных агрегатов. Завершается ремонт одного из колёсных тракторов, завтра он выйдет на подмогу другим механизмам, занятым на расчистке посёлка после обильного снегопада. 07.12.2016...

  • ЗИМНИЕ ЗАБОТЫ СЕРВИСНОЙ СЛУЖБЫ

    Мы уже сообщали, что инфраструктура посёлка не пострадала от ноябрьского ледяного дождя, сильных снегопадов и шквалистого ветра. Но природные катаклизмы всё-таки добавили забот сервисной службе. Так в зоне, где территория посёлка граничит с вековым лесным массивом, несколько старых деревьев оказались поваленными. Их аккуратно распилили, вывезли и покололи на дрова, которыми сервисная служба готова обеспечить жителей посёлка.    02.12.2016

  • СЕМЕРО КОЗЛЯТ И ЯГНЯТ

    Разнообразная фауна нашей экофермы на днях стала ещё многочисленней. В семействе молодых заанненских козочек случилось прибавление: на свет появилось два очаровательных козлёнка. Более «плодовитыми» оказались их товарки по стаду – овцы. Одна из них родила сразу пятерых ягнят. «Площадке молодняка» уделяется особое внимание, ведь это – основа будущего обновления высокопородного стада.    23.11.2016

  • ИНФРАСТРУКТУРА ПОСЁЛКА ОТ СТИХИИ НЕ ПОСТРАДАЛА

     Посёлок «Твоя Вотчина» и его инфраструктура от разгула стихии практически не пострадали. Своевременная расчистка дорог позволила обеспечить безопасный и комфортный проезд по территории. Грамотный проект прокладки ЛЭП и их дальнейшей эксплуатации исключили возникновение обрывов внутрипоселковых воздушных электролиний. Вся инфраструктура посёлка продолжает функционировать в штатном режиме.          16.11.2016

  • СТРОИТСЯ НОВЫЙ УСАДЕБНЫЙ ДОМ

    Ещё один новый дом скоро встанет на «Твоей Вотчине». На участке №64 полным ходом идут работы по закладке фундамента усадебного дома и хозпостроек. Уже готова не только опалубка, но и залиты первые десятки кубов бетона. Собственник участка площадью 2,758 га планирует до устойчивых морозов фундаментные работы завершить полностью. В ближайшее время будет завозиться материал и начнётся возведение усадебного дома.     31.10.2016

  • НАШ «ЗОЛОТОЙ ФОНД» - ЗОЛОТЫЕ ФАЗАНЫ

    Птичник экофермы «Твоей Вотчины» пополнился новыми пернатыми. В вольерах вольготно расположились красавцы-фазаны.

    Наша экоферма планирует наладить воспроизводство Золотого фазана для обеспечения молодняком этой высокодекоративной птицы всех желающих жителей посёлка.

    28.09.2016

  • ПОРА В ЛЕС – ПО ГРИБЫ!

    Грибной сезон в наших краях в самом разгаре! Первые предвестники грибного изобилия вы можете встретить уже по дороге, наблюдая массу автомобилей вдоль леса, невероятное количество торговцев, предлагающих купить боровики, подосиновики, лисички…Но только собирая грибы в лесах окрест нашего посёлка сами, вы получите ни с чем не сравнимое удовольствие от процесса и гарантированно наполните корзину экологически чистыми дарами леса.    16.09.2016...

  • О ПЛОДОРОДИИ НАШИХ ЗЕМЕЛЬ

    По агрохимическим показателям наши почвы - слабо-кислые и близкие к нейтральным. Проведённый анализ показал, что в них – высокое содержание полезных органических веществ (гумуса) – от 2,5 до 4,0%. Также положительно характеризуются по содержанию подвижного фосфора и оксида калия, микроэлементам кальция и марганца. Загрязнённость вредными  веществами и радиоактивными элементами не отмечается. Плодородный слой составляет 35 - 40 см.     05.08.2016...

X
Твоя Вотчина + Сервисная Служба
Своя земля требует обработки и ухода.  Если Вы не справляетесь сами, наша сервисная служба поможет Вам. 
  • Строительные и земляные работы
  • Аренда техники с водителем
  • Окашивание участка, сушка и вывоз травы
  • Обслуживание газонов, огородов, цветников
  • Подрезка деревьев, уборка листьев и снега
  • Вывоз мусора с участков
Сервисная служба выполнит весь комплекс сельскохозяйственных, строительных и других необходимых Вам услуг.
Мы рекомендуем
X
  • "Планирую начать строительство в этом году, а пока приезжаю в поселок насладиться здешней красотой природы и прогуляться по лесу с корзинкой» - Юлия, собственник 64 участка.


  • "Как давно мы с семьей искали место для уединения с природой, вдали от шумных городов... И с выбором мы не ошиблись, купив участок здесь, на берегу реки Хотча» - собственник 20 участка.


  • "Люблю рыбачить, а размеры моего участка позволили выкопать пруд и построить на его берегу дом, где рыбалка и отдых организованы так, как я всегда мечтал» - собственник 60 участка.


  • "Место, откуда не хочется уезжать и хочется поскорее вернуться" - Николай, собственник участка 80.


Наши контакты

Для того чтобы договориться о просмотре выбранного земельного участка, ознакомиться с оригиналами всех документов на земельные участки или задать интересующие Вас вопросы, звоните в отдел продаж, мы ответим на все Вaши вопросы и организуем просмотр участков на территории в удобное для Вас время.

  Главный офис: Московская область, г. Талдом, ул. Советская, д.23А, офис 312. Часы работы офиса: ежедневно с 09:00 до 18:00   
8 (499) 994-50-84, 8 (925) 850-76-50.





Обратная связь