О поселке

«Твоя Вотчина - Country Estates » — это не просто дача! Это усадебный посёлок больших благоустроенных участков, расположенный в Талдомском районе Московской области на севере Подмосковья, по Дмитровскому направлению. Как альтернативу густо застроенным районам мы предлагаем Вам стать обладателем эксклюзивного надела земли под загородную усадьбу (вотчину) и почувствовать настоящую свободу большого и открытого пространства:
 

Характеристики ПосёлкаЦеновая Политика
. Общая площадь  - 492 га . Стоимость земельного участка от 10000р до 22000р за сотку
. Площадь под инфраструктурой - 78 га . Коммуникации  включены в стоимость
. Площадь под участками - 414 га  . Категории участков: полевые, лесные, у воды, смешанные
. Количество участков - 145  . Рассрочка на год 0%
. Площадь участков - от 2 до 16 га     . Рассрочка на 3 года под 10%
. Подъездные пути к поселку  - асфальт   . Предложите интересный проект, и мы предоставим Вам земли в      аренду или продадим на льготных условиях.

Твоя вотчина - Твой мир
team

Твоя Свобода

Это свобода большого пространства, куда не ступит нога постороннего, где только один хозяин, и всё от ворот до конюшни, мостиков, прудов и тропинок, устроено так, как ему бы хотелось.

Твое Здоровье

Это возможность ходить в лес по грибы и ягоды, плавать в озере, на катере уходить в плаванье по Волге, ловить рыбу, гулять по заснеженным дорожкам, кататься на коньках, лыжах и всегда дышать полной грудью, наслаждаясь свежим...

team
team

ТВОЙ ПУТЬ

Приобретая усадьбу - ты строишь свое поместье, выбираешь, где и какой построишь дом.  Деревянный или кирпичный, сколько этажей, какая площадь дома.  Ты смотришь на участок и сам видишь, где проложить дорожки, поставить...

team

Твое Наследство

Сегодня нет никаких запретов, способных помешать в осуществлении заветной мечты и оставить память о своей любви и заботе своим потомкам, обзавестись наделом земли, которого хватит для жизни детей, родителей и... 

Твой Выбор

От большого дома по дорожке до веранды, где все готово к чайной процедуре, потом до гостевого домика через маленькую речушку по изящному мосту, а дальше за лугом к фруктовому саду?  Всё зависит от вашего выбора, на своей... 

team

Животные

Товарищи! постоянное информационно-пропагандистское обеспечение нашей деятельности представляет собой интересный эксперимент проверки системы обучения

team
Интересные факты

Родовое поместье в "Твоей Вотчине" - это возможность постоянного проживания и осуществления сельскохозяйственной деятельности одновременно. При этом, под сельскохозяйственной деятельностью понимается не агропромышленный, а усадебно-хуторской тип ведения сельского хозяйства. Главной целью ведения на земельном участке усадебного (хуторского) хозяйства является обустройство семьей своего Родового поместья - земельного участка, на котором семья проживает из поколения в поколение (родом). Папа, мама, бабушка и дедушка, Ванечка и Машенька плюс родственник или гость получается семь человек. Исходя из того, что средний участок в "Твоей Вотчине" 2 гектара. Как планировать усадьбу, чтобы прокормить семью из семи человек?

Мясо, Мясопродукты, Рыба и Яйца

Министерство здравоохранения рекомендует согласно требованиям здорового питания: норма потребления мяса и мясопродуктов составляет: говядина 25 кг; свинина 14 кг; баранина 1 кг; птица 30 кг. Итого 70 кг на одного человека в год. В переводе на свинину - это свинья весом 125 кг. Поросята мясных пород вырастают до такого веса к 7 - 8 месяцам. На один килограмм живого веса необходимо затратить четыре килограмма корма, всего 500 кг. Под выращивание такого количества корма необходимо отвести 6 соток. В год человек потребляет 18 - 20 кг рыбы. Урожайность выращивания, к примеру, карпа составляет по старым советским нормам 1 тонна с гектара площади рыбного пруда. Таким образом, для получения 20 кг рыбы понадобится водоем глубиной 1,5 метра и площадью 2 сотки. В среднем домашняя несушка дает одно яйцо в два дня, соответственно, чтобы обеспечить норму 260 яиц, необходимы две несушки и один петух. Три птицы займут 1 сотку с курятником и птичьим двором. Итого, для обеспечения одного человека требуется 9 соток. Умножаем на семью из семи человек, и получается, что под эти пищевые группы Вам потребуется 63 сотки или 31% от участка.
 
 

Молоко и Молочные продукты

Молоко, как утверждает Аюрведа - древнейшая наука о здоровье, - самый ценный продукт во Вселенной, поскольку оно способствует как физическому, так и духовному развитию человека. Молочные продукты не только благоприятно действуют на наш организм, они так же влияют на ум, психику, характер человека. Молоко - один из основных продуктов питания, оно питательно, полезно и вкусно. Рекомендуемая норма потребления молока, кефира, йогурта, творога, сметаны, сливочного масла и сыра, в перерасчете на молоко составляет более 300 литров на одного человека в год. Хорошая корова способна дать 5 000 - 6 000 литров молока в год. Таким образом, для обеспечения диетологического минимума одной коровы достаточно почти на 20 человек. Норматив наличия пастбища для дойной коровы составляет 1,2 Га или 120 соток, что в перерасчете на одного человека составляет 6 соток. Умножим на семью из семи человек, и получается, что нужно 42 сотки или 21% участка.  

Хлебопродукты, Фрукты, Овощи, Растительное масло и Сахар

Один россиянин потребляет около 100 кг хлебобулочных и макаронных изделий в год. В перерасчете на зерно это 150 кг различных злаков. При средней урожайности зерновых на уровне 28 цн/га необходима площадь 5,5 сотки. Для одного активного человека необходимо - 95 кг фруктов, 130 кг овощей, 95 кг картофеля, 12 кг растительного масла и 25 кг сахара в год. Основные фрукты для жителей средней полосы - это яблоки и груши. Средняя урожайность 150 цн/га, необходимое количество можно получить всего с 1,5 сотки. Урожайность картофеля - 120 кг, добавляем еще 1 сотку. Под капусту, морковь, свеклу, помидоры, огурцы, лук, петрушку и укроп необходимо 1,5 сотки. Для приготовления растительного масла понадобится 25 - 30 кг семян подсолнечника - 1,5 сотки. Чтобы получить 25 кг сахара, необходимо 320 - 350 кг сахарной свеклы. При урожайности 30 цн/га необходимо 5 соток, а это много. Заменим сахар на мед: и полезней, и площадь выиграем. На 0,5 сотки поместится 10 ульев, а это 50 - 200 кг меда. Всего - 10 соток, на всех членов семьи - 70 соток, или 35% площади.  

Фотогалерея
Не зря говорят: лучше один раз увидеть, чем сто раз услышать.  И наша фотогалерея заменит вам тысячи слов.
Генплан и цены

Усадебный посёлок "Твоя Вотчина" расположен на 500 гектарах. В посёлке 145 участков площадью от 2 до 16 гектар. Кадастровые паспорта и свидетельства на все земельные участки получены. Минимальная стоимость одной сотки с коммуникациями и инфраструктурой 10000 рублей.     На все участки предоставляется рассрочка платежей на 1-3 лет.
Для просмотра информации об  участке, наведите на него курсор мыши.

генплан

X
Твоя Вотчина
Новости
  • В ТЕПЛИЦАХ ЗРЕЕТ УРОЖАЙ

    Несмотря на климатические превратности ушедшего лета, работникам нашей экофермы удалось вырастить отменный урожай! Особенно удались в этом сезоне овощные и зеленные культуры. После неоднократного сбора экологически чистой продукции в теплич...

  • КАЧЕСТВО ДОРОГ – ПОД КОНТРОЛЕМ

    Состояние дорожной сети посёлка находится под постоянным контролем управляющей компании и сервисной службы. Сегодня комфортно добраться и доставить груз любой массы и объёма можно практически к любой будущей усадьбе. В настоящее время ведётс...

  • У ОСЛИЦЫ ПАННОЧКИ РОДИЛАСЬ ДОЧКА!

    На площадке молодняка питомцев нашей экофермы – прибавление! Ослица Панночка родила прелестную дочурку. Малышке всего-то сутки с небольшим, а она уже уверенно стоит на ножках и смотрит на мир широко открытыми глазами. Счастливая мамаша ни на...

  • ЗЕМЛЕВЛАДЕЛЬЦЫ ОСВАИВАЮТ БУДУЩИЕ УСАДЬБЫ

    Наш усадебный посёлок продолжает активно строиться. Осваиваются всё новые и новые приобретённые участки. На некоторых уже встали новые красавцы-дома, а на недавно приобретённых ещё только ведутся подготовительные работы. На прошлой неделе новая...

  • НОВЫЕ ВОРОТА – НА СТРАЖЕ ПОСЁЛКА

    На обновлённой въездной группе посёлка установлены новые красивые кованые ворота, которые вполне могут быть оценены как настоящее произведение искусства. На их створках в овальных щитах красуются каллиграфические литеры «Т» и «В», являющиеся...

  • НАКОНЕЦ ОТКРЫТ КУПАЛЬНЫЙ СЕЗОН НА ХОТЧЕ!

    Нынешнее лето приподнесло жителям немало неприятных сюрпризов. Главные из них – затяжные дожди и не по-летнему прохладная погода. Метеорологи полагают, что климатические рамки лета сдвинулись на 50 суток. Но сегодня у нас – радостная весть: несколько...

  • ТАЙНА «ДОМИКА ХОББИТОВ»

    Компания «Твоя Вотчина. Country Estates» постоянно работает над имиджем посёлка. При этом применяются разные дизайнерские решения, объединённые главным материалом декора – натуральным деревом. Недавно к скульптурной группе «Русские витязи» ...

  • Введен новый хозяйственный блок экофремы

    В рамках программы развития экофермы и сервисной службы усадебного комплекса «Твоя Вотчина» в нынешнем сезоне проводится большой объём работ. Буквально на днях завершено строительство нового навеса с крытой ремонтной площадкой для сельскохозяйственной...

  • РЕМОНТ ЗАПРУДЫ СОХРАНИТ УРОВЕНЬ ПРУДОВ

    Несколько искусственных водоёмов являются настоящим украшением посёлка «Твоя Вотчина». Поддержание их в надлежащем состоянии - постоянная забота сервисной службы. На днях проведены работы по ремонту булыжной запруды и устройству регулирующего...

  • В РАМКАХ ПРОЕКТА «ЮНЫЙ ФЕРМЕР»

    Нашу экоферму посетили воспитанники летнего оздоровительного лагеря «Солнышко» г. Талдом. Дети не только получили море положительных эмоций от общения с животными, наблюдения за растениями, но и стали обладателями знаний о породах овец,...

  • НОВЫЙ ОБЛИК ВЪЕЗДНОЙ ГРУППЫ

    Продолжается масштабная реконструкция въездной группы нашего замечательного посёлка «Твоя Вотчина. Country Estates». Гостей уже встречает новая ажурная ограда на монументальных столбах-колоннах, а через неделю-другую картина дополнится красивыми...

  • НОВЫЕ ПИТОМЦЫ – ПЯТНИСТЫЕ ОЛЕНИ

    При экоферме посёлка «Твоя Вотчина» заложена основа зоопарка свободного содержания. Его первыми питомцами стали две самки пятнистого оленя. Они уже освоились на отведённой для них огороженной и оборудованной специальными постройками территории...

  • С ПРАЗДНИКОМ СВЯТОЙ ТРОИЦЫ!

    Сердечно поздравляем всех христиан с праздником Святой Троицы! Этот день почитается как день рождения Новозаветной церкви. Троица всегда ассоциируется с обновлением природы, с приходом лета. Пусть тепло будет не только за окном, но и на душе у ...

  • У НАС ПОСЕЛИЛАСЬ ЗИМА!

    Наконец-то новый вольер на экоферме заселён! Его жительницей стала белоснежная собака по кличке Зима. Представительница одной из древнейших европейских пород – большая пиренейская горная собака (пиренейский волкодав) – уже освоилась на новом...

  • ЭКОФЕРМА И СЕРВИСНАЯ СЛУЖБА РАСШИРЯЮТСЯ

    Продолжается воплощение масштабного проекта совершенствования территорий экофермы и сервисной службы. В настоящее время, вслед за новым тепличным комплексом (в котором, кстати, полным ходом идут посадочные работы), смонтированы каркасы навесов...

  • НА КРЫЛЬЯХ ВЕСНУ ПРИНЕСЛИ ЖУРАВЛИ!

    Главным «индикатором» безвозвратного ухода зимы в талдомском краю является массовый прилёт особо любимых и почитаемых издревле птиц – серых журавлей. Вчера на одном из полей рядом с нашим посёлком уже грациозно разгуливали несколько...

  • СЕРВИСНАЯ СЛУЖБА К СЕЗОНУ ГОТОВА!

    Парк сельскохозяйственной и специальной техники нашей сервисной службы полностью подготовлен ко всем видам работ в наступившем сезоне. Недавно он пополнился двумя новыми роторными косилками, агрегатируемыми с колёсным трактором. Отремонтировано...

  • С ДНЁМ ВЕЛИКОЙ ПОБЕДЫ!

    Примите наши искренние поздравления с праздником Великой Победы, с днем мира! Спасибо всем, кто, не жалея жизни и сил, отстаивал нашу свободу. Голод, разруха, боль и слезы никогда не должны повториться. И пусть этот день будет символом единства всех...

  • ВСЕ – НА КАРТИНГ!

    6 мая в Талдоме состоятся 34-е открытые межрегиональные соревнования по картингу, посвященные 72-й годовщине Победы в Великой Отечественной войне. По предварительным данным, в гонках примут участие спортсмены не менее чем из десяти регионов страны,...

  • ТЕПЛИЧНОЕ ХОЗЯЙСТВО – РАСШИРЯЕТСЯ

    На экоферме посёлка «Твоя Вотчина» успешно развивается тепличное хозяйство. Этой весной к существующим посадочным площадям «закрытого грунта» прибавились ещё две новые капитальные теплицы общей площадью 120 м2. В настоящее время в них уже...

  • ОТКРЫТ СЕЗОН РЫБАЛКИ

    Вот и пришёл сезон открытой воды, который так долго ждали рыболовы – любители посидеть с удочкой на берегу. В последние дни активизировался клёв «мирной» белой рыбы на нашей красавице Хотче, энтузиасты после нескольких часов ужения поплавочной...

  • ХРИСТОС ВОСКРЕС! ВОИСТИНУ ВОСКРЕС!

    Наступает Светлое Христово Воскресение – Пасха – праздник праздников для всех истинно верующих! Праздник, подтверждающий, что Иисус Христос, совершивший крестной мученической смертью очищение наших грехов, своим воскресением даровал нам ...

  • РАЗМАШИСТАЯ ПОСТУПЬ ВЕСНЫ

    Весна ворвалась в наши края стремительно. И, несмотря на временные «отступления», уже переделала массу весенних дел: освободила от снега землю, ото льда реки, встретила стаи перелётных птиц... Первые жители и недавние гости «Твоей Вотчины»...

  • С БЛАГОВЕЩЕНИЕМ!

    7 апреля, Русская Православная церковь отмечает Благовещение Пресвятой Богородицы. Именно в этот день Дева Мария узнала благую весть о том, что ей выпала честь стать матерью Богомладенца. Ровно через 9 месяцев, 7 января, родился Иисус Христос. Сегодня...

  • НА ЭКОФЕРМЕ РАСШИРЯЕТСЯ ПТИЧНИК

    Продолжаются работы по совершенствованию территории и построек экофермы. Несколько дней назад завершена постройка нового вольера для выгула куриного поголовья. В наступающем сезоне количество кур на нашем птичнике значительно возрастёт не ...

  • К ПРОКЛАДКЕ ЛЕСНОЙ ДОРОГИ

    Используя последнюю возможность движения тяжёлой техники по «зимнику», сервисная служба посёлка заканчивает проведение работ по расчистке просеки вдоль линии электропередачи, проложенной по участкам с вековым лесом. В грядущем сезоне ...

  • С МАСЛЕНИЦЕЙ!

    Масленица в дом идёт,
    За собой весну ведёт!
    Напеки блинов скорей,
    Только масла не жалей!
    Поздравляем с этим днём,
    Пусть печаль горит огнём!
    Пусть уходят холода –
    Не на год, а навсегда!

  • МАЛЫШНИ НА ЭКОФЕРМЕ ПРИБЫЛО

    «Площадка молодняка» нашей экофермы позавчера получила очередное пополнение. В дружную семью юных питомцев образцового скотного двора влились новорожденные козлята заанненской породы. Молодая мама, успешно разрешившись от бремени, чувствует...

  • С Днём защитника Отечества!

    Примите сердечные поздравления с Днём защитника Отечества! Во все времена неизменными остаются ценности, которыми всегда была сильна Русская земля: любовь к Родине, готовность отстаивать её интересы и защищать от врагов. Каждый гражданин, находится...

  • С ЗАБОТОЙ О ПЛОДОРОДИИ ПОЧВЫ

    Повышение плодородия почвы – одна из важнейших задач в рамках планомерной работы по созданию условий для выращивания хорошего урожая возделываемых на экоферме агрокультур. В настоящее время на полевые и огородные участки начат завоз торфа...

X
Твоя Вотчина + Сервисная Служба
Своя земля требует обработки и ухода.  Если Вы не справляетесь сами, наша сервисная служба поможет Вам. 
  • Строительные и земляные работы
  • Аренда техники с водителем
  • Окашивание участка, сушка и вывоз травы
  • Обслуживание газонов, огородов, цветников
  • Подрезка деревьев, уборка листьев и снега
  • Вывоз мусора с участков
Сервисная служба выполнит весь комплекс сельскохозяйственных, строительных и других необходимых Вам услуг.
Мы рекомендуем
X
  • "Планирую начать строительство в этом году, а пока приезжаю в поселок насладиться здешней красотой природы и прогуляться по лесу с корзинкой» - Юлия, собственник 64 участка.


  • "Как давно мы с семьей искали место для уединения с природой, вдали от шумных городов... И с выбором мы не ошиблись, купив участок здесь, на берегу реки Хотча» - собственник 20 участка.


  • "Люблю рыбачить, а размеры моего участка позволили выкопать пруд и построить на его берегу дом, где рыбалка и отдых организованы так, как я всегда мечтал» - собственник 60 участка.


  • "Место, откуда не хочется уезжать и хочется поскорее вернуться" - Николай, собственник участка 80.


Наши контакты

Для того чтобы договориться о просмотре выбранного земельного участка, ознакомиться с оригиналами всех документов на земельные участки или задать интересующие Вас вопросы, звоните в отдел продаж, мы ответим на все Вaши вопросы и организуем просмотр участков на территории в удобное для Вас время.

  Главный офис: Московская область, г. Талдом, ул. Советская, д.23А, офис 312. Часы работы офиса: ежедневно с 09:00 до 18:00   
+7(903)0-107-107.